房市降溫 台壽保賣地全數流標

【MyGoNews 林承志/台北報導】台壽保委託戴德梁行公開標售中正區汀州路與重慶南路、台中市台中港路各1筆土地，雖然總共有20幾家廠商領取標封，但最後並無人投標，全數流標。而營建署標售淡海新市鎮土地，僅吸引1組開發商投標，僅加價約300萬元，以21.54億元取得9075.6坪的第3之1種中心商業區土地，換算每坪僅約為23.7萬元。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，台壽保標售案流標主因為底價定價過高。第1筆標號土地，台壽保去年8月13日從國產局手上標得，當時這塊土地吸引19封標單投標，最後台壽保出價5.51億，較底價2.645億、溢價109%，如今台壽保標售底價又加價23.6%，超乎市場預期，所以最終流標收場。

至於，營建署2次標售淡海新市鎮第1期發展區第1、2開發區土地案，最第4標號，位於新市段139地號，面積9075.6坪土地，順利脫標，其餘也皆流標收場。順利脫標得土地，是由聯邦集團林榮三的長子，目前為聯邦銀行總經理林鴻聯得標，聯邦集團首次插旗淡海新市鎮。

永慶代銷事業處副總吳金銘指出，由於淡海新市鎮標售的土地面積大，單價雖低但總金額高，加上新市鎮未來開發時程漫長，投標建商需具備充足銀彈，導致最終僅1標出脫。至於脫標的標案，該地周遭目前仍以空地主，只不過其容積率高達700%，加上位於捷運站出口，未來發展可期，才受獲投標者青睞。
 

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